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土建工程开工前期资料员怎么做

时间:2021-08-13    来源:KOK官网    人气:

本文摘要:直说资料员在土建工程动工前期该怎样做到?施工现场管理与资料搜集一、前言----现场施工管理的慨念现场施工管理的构成:施工管理工作分成三个阶段、即1、施工打算2、施工阶段3、竣工验收(一)、施工打算、1、技木打算承包合同,工程予算、施工的组织设计、图纸会审。2、现场打算三通一平、工程定位放线及审核、施工许可证申报、质监申报、临时闲置道路申报、现场文明施工围蔽、临施修建、材料、机具的组织进场。3、的组织打算的组织劳动力进场,(1)、确认施工及各工作工序,搭接次序。

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直说资料员在土建工程动工前期该怎样做到?施工现场管理与资料搜集一、前言----现场施工管理的慨念现场施工管理的构成:施工管理工作分成三个阶段、即1、施工打算2、施工阶段3、竣工验收(一)、施工打算、1、技木打算承包合同,工程予算、施工的组织设计、图纸会审。2、现场打算三通一平、工程定位放线及审核、施工许可证申报、质监申报、临时闲置道路申报、现场文明施工围蔽、临施修建、材料、机具的组织进场。3、的组织打算的组织劳动力进场,(1)、确认施工及各工作工序,搭接次序。

(2)、的组织分段均衡流水,交义作业计划。(3)、的组织新的进场工人展开安全性教育及考核。

(二)、施工阶段1、质量掌控贯沏施工的组织设计、制度措施、监督继续执行规范、规程、工艺标准,贯沏工程质量竣工验收标准,贯彻继续执行质量检查和质量竣工验收,作好工序过渡偷坎竣工验收,隐密工程检查竣工验收,以防渗水试水检查竣工验收,更改工程护照,掌控材料进场质量,强化施工审核,的组织工程质量定期及定期的质量检查。2、安全控制秉持以预防为主的安全性生产方针,掌控五个安全性因素(人、材料、机械、方法、环境)其中还包括、施工作业决定、用电与屏蔽安全性,实施层级安全性生产责任制,秉持安全性生产奖惩制度措施,实施安全性生产检查制度,的组织安全性技术交底及安全性教育自学。3、工程进度掌控根据合约工期及施工的组织设计,分阶段编成施工进度作业计划,及时检查计划工程进度,及时调整计划,协商土建与专业施工的协作因应。

4、成本掌控及时作好经济护照,贯沏降低成本措施,优化工程进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料派发实施限额领料,强化施工放线审核,做事前掌控质量,增加事后返工损失,掌控经济赔偿技巧,及护照赔偿,增加经济损失。5、文明施工施工现场场容管理6、现场料不具管理还包括、生产工具(作好派发与重复使用)、现场材料(施工平面布置图分类堆满并加标色),周转漆(分类堆满)。(三)、竣工验收阶段1、技术资料整理组编还包括、施工日志、更改工程、施工竣工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查竣工验收记录,资料不应及时记录及时护照,及时累积,及时整理。

(技术资料是甲方用于比对承销的依据,不容忽视)。2、完工工程予竣工验收偷坎的组织完工工程予检验缴,检查竣工验收前工程遗留并未完备的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。3、工程竣工验收备案(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法)规定、建设单位办理工程竣工验收备案不应递交以下材料:(1)、工程竣工验收备案表格(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表格)(2)、工程竣工验收报告(3)、法律、行政法规规定应该由规划、公交消防、环保等部门开具的接纳文件或者获准用于文件。

(4)、施工单位签订的工程质量售后服务书;(5)、法规、规章规定必需获取的其他文件;(6)、商品住宅还应该递交《住宅质量保证书》和《住宅用于说明书》。4、完工工程验收二、单位工程施工技术资料管理笫一节总则单位工程施工技术资料的起到:1、是体现工程质量和工作质量的重要依据2、是单位工程施工全过程的现实记录3、是单位工程日后修理、改建、改版的最重要档案材料4、统一建筑施工企业技术资料的管理工作,不利于工程质量检查和文档第二节施工技术资料内容分类------P1施工技术资料按其性质分成七类、第一类、建筑工程法定建设程序不可或缺文件;第二类、综合管理资料;第三类、工程质量掌控资料;还包括、竣工验收资料施工管理资料产品质量证明文件检验报告施工记录及检测报告第四类、工程安全性和功能检验资料及主要功能抽验记录;第五类、检验批质量竣工验收纪录;第六类、施工日志;第七类、完工图;工程技术资料的组卷拒绝:1、组卷原则、施工技术资料的组卷应遵循工程文件大自然构成规律,维持卷内文件内容之间的系统联系,便于档案的交给和利用。组卷时按先文件、后图纸排序。

施工技术资料目录:⑴总目录⑵工程建设前期法定建设程序文件;⑶建筑工程综合管理资料;⑷地基与基础工程;⑸主体结构工程;⑹建筑装饰翻新工程;⑺建筑屋面工程;⑻建筑设备加装工程综合管理资料;⑼建筑自来水、灌溉及采暖工程;⑽建筑电气工程;⑾通风与空调工程;⑿电梯加装工程;⒀智能建筑;⒁竣工验收资料;⒂完工图;2、组卷顺序、一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。3、组卷质量拒绝、归档文件的内容必需现实、谁确实、签章齐备、书写材料必需耐久性、明晰,不得用于铅笔、红色和显蓝墨水、圆珠笔等易变黄村料书写。

若是副本件、复印件(须要标明原件存放处)要字迹确切、稳固能长年留存。施工技术资料分成两部分:(一)、工程打算阶段文件;(由建设单位按项目立卷)还包括、24项文件材料、1、立项申请报告及国家发改委2、可行性研究报告及国家发改委3、环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表4、固定资产投资项目年度计划5、建设用地批准书6、国有土地使用证及附图7、征地补偿移往协议8、建设用地规划许可证及附图9、工程地质勘察报告10、水文地质勘察报11、建设工程测量记录册12、规划设计文件13、初步设计、技术设计图纸和解释14、有关行政主管部门(人防、环保、消防、文物等)批准后文件或协议15、施工图设计文件审查意见16、勘查设计承包合同及中标通知书17、施工承包合同及中标通知书18、监理委托合同及中标通知书19、建设工程规划许可证20、建设工程报建审查书21、建筑工程施工许可证22、工程质量安全性监督登记表23、各责任主体及分包单位资质文件24、电梯加装工程监督登记表(二)、单位工程施工技术资料、△单位工程施工技术资料分成七类还包括、建设工程综合管理资料;地基与基础工程;主体结构工程;建筑装饰翻新工程;建筑屋面工程;竣工验收资料;完工图;△分部工程技术资料组编文件材料内容还包括、工程质量掌控资料-----竣工验收记录工程质量掌控资料---施工技术管理资料工程质量掌控资料---产品质量证明文件产品合格证内容必需填上齐全,不得漏项或随便篡改,尽可能用于原件,若为复印件还不应标明原件存放处,砖墙原件存放处公章及经办人亲笔签名,并标明日期;施工单位必需标明其代表数量。

工程质量掌控资料---检验报告工程质量掌控资料----施工记录对于最重要的施工部位(如地下室底板、结构切换层、屋面等部位的钢筋分项)隐密工程验收理应设计单位人员参与并签署。工程安全性和功能检验资料及主要功能抽验记录分项工程质量竣工验收记录第一、1、建设工程综合管理文件材料内容还包括:(1)、单位工程动工申请报告(2)、施工现场质量管理检查记录(3)、单位工程施工的组织设计(4)、单位工程座标定位测量记录单位工程放线定位时一定要有监理(或建设)单位代表到场,并不应严肃研究规划部门的规划定点文件,对文件内有关该工程的拒绝,必需严格执行,最后需经施工、监理(或建设)在测量记录内签章接纳。工程基线审核理应施工单位及监理单位(或建设单位)代表参与,并签订审核意见、亲笔签名及砖墙公章。(5)、工程质量事故报告(6)、工程质量事故停车(始)工通报(7)、工程质量事故处置报告(8)、工程中间竣工验收过渡记录(9)、亲眼员证书亲眼人员必需经培训考核获得《亲眼员证书》后,方可遵守其职责。

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《亲眼员证书》由监理单位获取施工单位资料员。(10)、工程总结(11)、土建工程施工日志(分开组卷)第二、地基与基础工程;(还包括、(1)、桩基础、天然地基、地基处置等工程,(2)、地下结构工程)文件材料内容还包括:工程质量掌控资料-----竣工验收记录工程质量掌控资料---施工技术管理资料工程质量掌控资料---产品质量证明文件工程质量掌控资料---检验报告工程质量掌控资料----施工记录工程安全性和功能检验资料及主要功能抽验记录分项工程质量竣工验收记录第三、主体结构工程:(1、钢筋混凝土工程;2、钢结构工程;3、砖混结构工程)文件材料内容还包括、工程质量掌控资料---竣工验收资料工程质量掌控资料---施工技术管理资料工程质量掌控资料----产品质量证明文件;工程质量掌控资料---检验报告工程质量掌控资料---施工记录工程质量掌控资料---检测报告工程安全性和功能检验资料及主要功能抽验记录分项工程质量竣工验收记录第四、建筑装饰翻新工程:(1、建筑装饰翻新工程;2、幕墙工程;)幕墙工程其幕墙总面积200m2以上皆不应展开三性试验(空气渗透性、雨水渗水性、风压变形性)文件材料内容还包括、工程质量掌控资料竣工验收资料工程质量掌控资料施工技术管理资料工程质量掌控资料---产品质量证明文件工程质量掌控资料---检验报告大理石、花上岩石等室内装饰材料必需获取建筑材料放射性指标检验报告。工程质量掌控资料---施工记录工程质量掌控资料---检测报告工程安全性和功能检验资料及主要功能抽验记录分项工程质量竣工验收记录第五、建筑屋面工程;文件材料内容还包括、工程质量掌控资料---竣工验收资料工程质量掌控资料----产品质量证明文件工程质量掌控资料----检验报告工程质量掌控资料----施工记录工程安全性和功能检验资料及主要功能抽测记录分项工程质量竣工验收记录第六、竣工验收资料:(由建设单位按单位工程立卷)文件材料:(1)、工程质量竣工验收申请人(2)、单位(子单位)工程质量掌控资料核查记录(表格G.0.1-2)(3)、单位(子单位)工程安全性和功能检验资料核查及主要功能抽验记录(表格G.0.1-3)(4)、单位(子单位)工程观感质量检查记录(表格G.0.1-4)(5)、工程质量评估报告(6)、勘查文件质量检查报告(7)、设计文件质量检查报告(8)、单位工程施工安全性评价书(9)、电梯加装分部质量竣工验收登记表(10)、消防竣工验收文件或获准接纳用于文件(11)、燃气工程验收文件(12)、房屋建筑工程质量售后服务书(13)、商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅用于说明书》(14)、单位(子单位)工程质量竣工验收记录、会议纪要(15)、建设工程质量监督竣工验收意见书(16)、建设工程规划竣工验收接纳文件(17)、环保竣工验收文件或获准接纳用于文件(18)、建设工程竣工验收档案接纳书(19)、建设工程竣工验收报告(20)、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表格第七、完工图:(由施工单位按单位工程*立卷)(1)、建筑完工图(2)、结构完工图(3)、钢结构完工图(4)、幕墙完工图(5)、二次翻新完工图(6)、自来水,灌溉及采暖完工图(7)、建筑电气工程完工图(8)、智能建筑完工图(9)、通风与空调完工图(10)、电梯工程完工图(11)、室内燃气工程完工图(三)、专业工程施工技术文件建筑设备加装工程综合管理记录建筑自来水灌溉及采暖工程建筑电气工程智能建筑工程通风与空调工程电梯工程(四)、广州市市政工程档案案卷内容:1、工程打算阶段文件(由建设单位按项目立卷)立项文件建设用地、征地、征地文件勘查、测绘、设计文件招投标、合约文件动工审核文件2、施工及竣工验收记录、(由施工单位按单位工程立卷)还包括、施工的组织管理纪录出厂证明、合格证及其他证明记录材料试验记录施工记录工程检查记录质量审定纪录3、完工图(由施工单位按单位工程立卷)4、竣工验收文件(由建设单位按单位工程立卷三、施工的组织设计的编成:施工的组织设计是指导施工打算和的组织施工的全面性的技术、经济文件,是指导现场施工的准则;编成施工的组织设计必需秉持统筹规划,科学地的组织施工,创建长时间的生产秩序,充分利用空间,争取时间,使用先进设备施工技术,用最多的人力和财力获得最佳的经济效果,以修建出有质量优良的工程。

施工的组织设计是工程施工施工前应编成好的施工技术管理的一项最重要的综合技术管理文件,文件必需经过技术审核责任人亲笔签名后方能生效。单位工程施工的组织设计内容:目录:一、工程概况二、施工管理架构三、施工总工程进度计划、四、施工平面布置1、施工平面布置2、施工用水平面布置3、施工用电平面布置五、主要施工设置及机具配有六、主要工程量及工料分析七、主要资源及计划八、施工方法(一)施工顺序(二)基础工程(三)土方工程(四)地下室施工(五)0.00以上主体工程施工(六)天面透气及隔热层施工(七)装饰工程施工九、外脚手架搭建及安全性防水十、重直运输十一、建筑物垂直度掌控十二、质量技术措施十三、安全性技术措施十四、夏、冬、雨季技术措施十五、文明施工措施十六、屏蔽、用电安全性技术措施十七、、夜间施工措施十八、降低成本技术措施十九、产品维护施工方案内容:1、工程概况和特点2、施工程序和方法3、施工进度决定4、施工布置5、劳动力、构配件、机具、材料计划6、质量保证措施7、安全措施四、施工日志与施工纪录填上(一)现场施工关键资料-----施工日志工日志是在建筑工程整个施工阶段有关施工活动(还包括施工的组织管理和施工技术)和现场情况变化的综合性纪录,也是施工技术人员处置施工问题的备忘录和总结施工管理经验的基本素材。主要内容:1、当日气候实况;2、施工形象工程进度;3、资源遇事场记录及用于情况、4、有关工程技术文件的发送及文件内容摘要;5、有关工程技术会议生产会议的要求内容摘要;6、根本性技术问题、安全性问题的处置要求及贯沏继续执行情况;7;现场施工记录;技术交底;8、技术安全性的培训教育记录;(如、工人入埸安全性教育、每月不少于四小时安全性自学)(二)施工记录的内容和拒绝现场施工技术人员必需严苛按规定表格再行严肃填上,并经监理建设单位等有关人员接纳后才能生效。

五、资料管理的规定及拒绝施工技术资料填上质量拒绝:1、文档的工程文件有误原件。2、工程文件的内容及其深度必需合乎国家有关工程勘查、设计、施工、监理、等方面的技术规范、标准规程。

3、工程文件的内容必需现实、精确、与工程实际相符合。4、工程文件不应使用耐久性强劲的书写材料,如碳素墨水,不得用于不易变黄的书写材料,如红色墨水、显篮墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。5工程文件不应字迹确切,图样明晰,图表干净,签署盖章申请完善。

6、工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4(297mm210mm),图纸不应使用国家标准图幅。7、工程文件的纸张不应使用需要长年留存的韧性大、耐久性强劲的纸张。图纸一般使用蓝晒图,完工图不应是新的蓝图。

计算机出图必需明晰,不得用于计算机出图的复印件。8、所有完工图皆应加完工图章。完工图章的基本内容不应还包括、完工图字样、施工单位、编成人、审查人、技术负责人、编成日期、监理单位、现场监理、总监。完工图章尺寸为50mm80mm。

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完工图章不应用于不变黄的红印泥,应盖在图标栏上方空白处。完工图施工单位编成人审查人技术负责人编成日期监理单位总监现场监理9、利用施工图改绘完工图,必需标明更改改动依据,凡施工图结构、工艺、平面布置等有根本性转变,或更改部分多达图面1/3的,应该新的绘制完工图。更改图章可以使用以下几种形式、(尺寸为35mm15mm)闻更改设计通知书闻年月日设计年第号条图纸会审记录第条闻工程洽商单第条10、有所不同幅面的工程图纸不应统一拉链成A4幅面(297mm210mm),纵向按手风琴式拉链,线脚按顺时针方向向内折,图标拦露在外面。

(按《技术制图拷贝图的拉链方法》,(GB/10609.389六、建筑工程施工质量竣工验收统一标准概述(一).《统一标准》分成六部份,共45条,其中标准强制性条文6条,序言七项。1.总则--------3条2.术语-------17条3.基本规定------5条4.建筑工程质量竣工验收的区分-----6条5.建筑工程质量竣工验收------7条6.建筑工程质量竣工验收程序和的组织--------7条(二).内容简介1.总则----3条总则主要阐述《统一标准》的编成目的(1.0.1条)、编成依据(1.0.3条)、适用范围(1.0.2条)具体限于于建筑工程施工质量的竣工验收和作为专业施工质量竣工验收规范编成的统一标准,并具体各专业施工质量竣工验收规范必需与本标准因应用于,设计和用于中的质量问题不属于本标准的范畴。

2.术语----本章得出了17个术语本章得出了17个术语,其中:1)检验批---按同一的生产条件或按规定的方式汇总一起可供检验用的,由一定数量样本构成的检验体。(2.0.5条)检验批是工程验收的大于单位,是分项工程及至整个建筑工程质量竣工验收的基础;检验批质量是不应按主控项目和一般项目展开竣工验收;检验批合格质量主要各不相同主控项目和一般项目的捡验结果;检验批可根据施工及质量掌控和专业竣工验收必须,按摇层、施工段、变形缝等展开区分(4.0.6条)2)主控项目----建筑工程中对安全性、公共卫生、环境保卫国家和公众利益起决定性起到的检验项目;(2.0.9条)3)一般项目----除主控项目以外的验验项目(2.0.10条)3.基本规定基本规定共5条,主要明确提出:1)完善质量管理体系(3.0.1条)2)对施工质量掌控作出规定(3.0.2条)3)建筑施工质量竣工验收的拒绝(3.0.3条)4)对检验批质量检验明确提出了取样方案,(3.0.4条)对检验批取样检验中经常出现的合格批判处为不合格,不合格批判处为合格等不存在两类风险明确提出风险掌控。即、生产方风险是指合格批判处为不合格的慨率;用于方凤险是所指不合格被误收的慨率两类风险一般掌控范围:==1%~5%;==5%~10%。对主控项目,其、皆不应多达5%对一般项目,不应多达5%不应多达10%。

4.建筑工程质量竣工验收的区分本章明确提出建筑工程质量检收区分为、单位工程(子单位工程)分部工程(子分部工程)分项工程检验批1)单位工程(子单位工程)区分原则--------(4.0.2条)(1)不具备独立国家施工条件并能构成独立国家用于功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。(2)建筑规模较小的单位工程,可将其能构成独立国家用于功能的部分为一个子单位工程。2)分部工程(子分部工程)区分原则--------(4.0.3条)(1)分部工程的区分不应按专业性质、建筑部位确认。

(2)当分部工程较小或较简单时,可按材料种类、施工特点,施工程序、专业系统及类别等区分为若干子分部工程。(3)建筑工程分成9个分部工程、还包括①地基与基础工程②主体结构③建筑装饰翻新④建筑屋面⑤建筑自来水、灌溉及采暖工程⑥建筑电气工程⑦智能建筑⑧通风与空调工程⑨电梯加装工程3)分项工程不应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等展开区分;4)检验批可根据施工及质量掌控和专业竣工验收必须按楼层、施工段、变形缝等展开区分;5.建筑工程质量竣工验收本章共计七条条文内容主要对检验批、分项工程、分部(子分部)工程、单位(子单位)工程的工程质量竣工验收合格作出规定并具体经返修或修整处置的分项、分部工程虽然转变外形尺寸,但仍能符合安全性用于拒绝,可按技术处置方案和协商文件展开竣工验收(5.0.6条4.)通过返修或修整处置仍无法符合安全性用于拒绝的分部工程、单位(子单位)工程,不准竣工验收。(5.0.7条)6.建筑工程质量竣工验收程序和的组织本章共计七条条文其中、6.0.4条、6.0.7条属强迫条文1)主要对检验批、分项工程、分部工程、单位工程的质量竣工验收做出程序和的组织规定拒绝;(1)检验批的质量竣工验收记录由施工项目专业质量检查员填上,监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)的组织项目专业质量检查员等展开竣工验收。(2)分项工程质量不应由监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)的组织项目专业技木负责人等展开竣工验收。

(3)分部(子分部)工程质量不应由总监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)的组织项目专业技术负责人等展开竣工验收。(4)单位(子单位)工程验收,由施工单位填上单位(子单位)工程质量竣工验收记录,竣工验收结论由监理(建设)单位填上,综合验收结论由参与竣工验收各方共同商定,建设单位填上,应付工程质量否合乎设计和规范拒绝及总体质量水平作出评价。

2)单位工程竣工验收程序:工程竣工验收由建设单位的组织勘查、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家展开工程验收。(1)单位工程完工后,施工单位自行的组织检查审定,并向建设单位明确提出交工竣工验收投告。

(2)建设单位接到工程验收报告后,不应由建设单位(项目)负责人的组织施工(通分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人展开单位(子单位)工程验收。5.0.7工程完工备案制度是强化政府监督管理,避免不合格工程流向社会的一个最重要手段,单位工程质量竣工验收合格后,建设单位不应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。

否则,不容许投入使用。录、建设单位应该自工程竣工验收合格之日起15个工作日内,依照有关规定,到备案机关办理备案申请。.。


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